НАШИ ПРОЕКТЫ:
ИПОТЕКА
ПОТРЕБКРЕДИТ
БИЗНЕС КРЕДИТ
КРЕДИТНЫЕ КАРТЫ
АВТОКРЕДИТ
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ
ПЕРЕЕЗД
РЕМОНТ
ТУРИЗМ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБРАЗОВАНИЕ
АВТОСТРАХОВКА
ПЕРЕВОДЫ
Добавить в избранное    
Печатать

Недвижимость в Москве

   
119 из 135 (88%) посетителей порекомендовали бы эту статью своим друзьям

    КРАТКИЙ ОБЗОР ЭТОЙ СТАТЬИ

  • Жилье в Москве
  • Коммерческая недвижимость в Москве
  • Услуги на рынке недвижимости в Москве
Андрей Лазарев, 123Service.ru

Столичный рынок недвижимости как никакой другой отличают резкие контрасты. В большом количестве в Москве построены роскошное жилье, суперсовременные офисы, гигантские торговые центры, расположенные в окружении морально устаревшие строения.

Недвижимость в МосквеИ хотя престиж недвижимости в Москве во многом зависит от территориального расположения объектов, отсутствие четкого плана современной застройки, начавшейся в девяностые годы, привело к тому, что объекты высокого класса хаотично разбросаны по всем административным округам столицы, и нередко в нарушение канонов расположены в спальных районах на окраинах города. А такое чисто московское явление, как «точечная застройка» породило причудливые пейзажи, когда небоскребы и прочие элитные постройки стоят в окружении аварийных развалюх, как в Москва-Сити. Поэтому, чтобы совершить выгодную сделку с коммерческой недвижимостью или жильем в Москве, вам необходимо иметь хотя общее представление о московском рынке.

Жилье в Москве 

Начиная с 2005 года, цены на жилую недвижимость в Москве начали расти шокирующими темпами и сейчас ушли далеко вперед от среднего уровня стоимости жилья по России. Даже в самых крупных и богатых регионах за квадратный метр с вас спросят в два – три раза меньше, чем в столице. Жилье в Москве по цене вплотную приблизилось к двум самым дорогим городам мира – Лондону и Токио, хотя по качеству, как правило, абсолютно несравнимо.

Например, стоимость жилья эконом-класса в Москве с 2005 года выросла примерно в четыре раза. В то же время, в России, пожалуй, нигде, кроме Москвы, сходное по качеству жилье столь разительно отличается по цене из-за местоположения. Например, квартира в панельном доме, расположенном внутри Садового кольца, может стоить вдвое дороже такой же квартиры в непопулярном районе.

Больше всего из районов Москвы ценится, разумеется, исторический центр внутри Садового кольца: окрестности Остоженки, прозванные «Золотой милей», Арбат, Пречистенка, Якиманка, Сретенка, Цветной бульвар, Патриаршие пруды и Чистые пруды. Немногим ниже ценятся Кутузовский проспект, Хамовники, Таганка, Сокол, Ленинский проспект.

Из окраинных районов наиболее престижными считаются юго-запад, север и северо-запад Москвы, в которых сосредоточена наибольшая доля «именных» новостроек бизнес-класса. Даже пригороды Москвы по престижным направлениям – северному и северо-западному – Красногорск, Химки, Одинцово – ценятся намного выше, чем некоторые окраины, вошедшие в черту города, такие как Выхино, Бирюлево, Чертаново.

Помните, что на вторичном рынке жилья в Москве цены примерно на 10–20% выше, чем на первичном, вне зависимости от сегмента. Отличительной чертой новостроек эконом- и бизнес-класса является продажа с «черновой отделкой». Жилье бизнес-класса при этом продается, как правило, со свободной планировкой. В то же время, квартиры эконом-класса в последнее время начинают выставлять на продажу с отделкой, причем в некоторых случаях вы можете подбирать вариант отделки из нескольких предложенных вам вариантов.

Коммерческая недвижимость в Москве

Московская недвижимость коммерческого назначения четко делится на старые здания советской эпохи, и новодел. Поскольку офисные комплексы, торговые центры и склады советского образца далеки от современных стандартов качества, по чаще всего их относят к классам В и С. Аналогичные объекты, построенные за последние пару десятилетий относятся преимущественно к люксовой и высококлассной категории класса А и В+. То же самое можно сказать про реконструированные под офисы особняки в историческом центре и про знаменитые московские гостиницы дореволюционной постройки, такие как Националь, Савой, Метрополь, Балчуг, и легендарные постройки сталинской эпохи – гостиница «Ленинградская» (ныне – Хилтон), «Украина» (ныне – Редиссон Ройял) и отель «Советский».

Объекты московской коммерческой недвижимости производственного назначения почти полностью остались в наследство от эпохи социализма. Огромное количество площадей пустует, постепенно приходя в негодность. Часть из них реконструирована под технопарки, где вы можете выгодно арендовать помещение как под офис, так и для размещения производства.

Услуги на рынке недвижимости в Москве 

Рынок недвижимости в Москве – самый прогрессивный в стране в плане разнообразия и качества посреднических услуг. За плату специалисты помогут организовать и оформить все мыслимые действия с московской недвижимостью: купить, продать, арендовать, сдать в аренду, зарегистрировать, оценить, застраховать, наладить обслуживание любого рода, найти наиболее выгодные условия приобретения в кредит либо получения кредита под залог помещения или здания.

Риэлторские, консалтинговые, брокерские, оценочные, страховые, клининговые, мувинговые услуги предлагаются во всевозможных сочетаниях и по отдельности.

Огромное количество печатных и электронных изданий о недвижимости, включая специальный кабельный телеканал, информируют потребителей о тех широчайших возможностях, которыми они могут воспользоваться при желании.

Крупнейшими риэлторскими компаниями считаются «Инком-Недвижимость», «МИЭЛЬ» и «Коперник» (экс-«МИАН»). Достаточно долгое время на московском рынке недвижимости работают еще десятка два – три компаний средней руки. Особняком держатся риэлторы, которые обслуживают исключительно сделки с элитным жильем в Москве. Наиболее известны в этой сфере – Penny Lane Realty и Century 21 Россия. Однако специфика риэлторской деятельности, построенной, в первую очередь, на репутации, позволяет зарабатывать не только солидным компаниями, но и множеству маленьких фирм, тысячам частных риэлторов. Воспользоваться их услугами вы можете с помощью бесплатной он-лайн-заявки на нашем портале.


Сравнить условия продажи или аренды квартиры, дома, земельного участка, офиса, склада или производственного помещения
вы можете с помощью бесплатного сервиса на сайте 123Service.ru. Подать заявку!

Вы порекомендовали бы эту статью друзьям?              
Печатать
 
 
Dehty
(4 года назад)
Да уж,сейчас просто чтобы хотя бы удержаться в Москве хоть какой то капитал нужен,а чтобы купить квартиру,работать на пяти работах,и есть хлеб с водой.
Везде хорошо,там где нас нет,где родился,там и пригодился как говорится,а гнаться за деньгами бессмысленног,потому что если ты не находишь перспиктивы в своем городе,откуда она будет в чужом,дома и стены кормят,а сдесь ты ни кому не нужен.
СВерчок
(4 года назад)
Вот в который поражаюсь бесконечной наивности нашего населения доверять свою жизнь первому встречному....ищите знакомых риэлторов!)
Мурат
(4 года назад)
Да в москве жесть конечо, еще и чурок понаезжало, проходу нет, почему цены такие непонятно, хоть и столица.. в питер вон приехал приятнее гораздо город.

да кстать врядли нейтсут тебе не хватит денег
ща в основном от 3-4 более-менее нормальные, хотяомжет на комнату хватит))))
Щам~
(5 лет назад)
В Москве не реально дорогие кватиры,минималка 3000000 и то будешь жить 100 км от самой москвы. Друзья на Щёлковской купили в ипотеку квартиру 32 кв.м за 8 лямов.
neitsyt
(5 лет назад)
продаю свою квартиру в Перьми,двушку за 2 млн,хватит ли мне этих денег на квартиру в С-Пб?

 

 
«Благодаря порталу 123Broker.ru я избежал сомнительной сделки с недвижимостью. Уже почти заключил договор, но как раз в этот момент прочитал статью о «ловушках» на Вашем портале. Оказалось, я чуть не клюнул на удочку мошенников. Спасибо Вам за честную работу!»
Сергей Гаврилов, г. Москва
 
«На портале 123Broker.ru дал заявку на аренду офиса. Пришло более 15 вариантов, удалось выбрать самый интересный для моего бизнеса. Портал реально помог сэкономить время на подборе офиса по соотношению «цена – качество».»
Игорь Сенин, Петербург