НАШИ ПРОЕКТЫ:
ИПОТЕКА
ПОТРЕБКРЕДИТ
БИЗНЕС КРЕДИТ
КРЕДИТНЫЕ КАРТЫ
АВТОКРЕДИТ
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ
ПЕРЕЕЗД
РЕМОНТ
ТУРИЗМ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБРАЗОВАНИЕ
АВТОСТРАХОВКА
ПЕРЕВОДЫ
Добавить в избранное    
Печатать

Недвижимость в Москве

   
119 из 135 (88%) посетителей порекомендовали бы эту статью своим друзьям

    КРАТКИЙ ОБЗОР ЭТОЙ СТАТЬИ

  • Жилье в Москве
  • Коммерческая недвижимость в Москве
  • Услуги на рынке недвижимости в Москве
Андрей Лазарев, 123Service.ru

Столичный рынок недвижимости как никакой другой отличают резкие контрасты. В большом количестве в Москве построены роскошное жилье, суперсовременные офисы, гигантские торговые центры, расположенные в окружении морально устаревшие строения.

Недвижимость в МосквеИ хотя престиж недвижимости в Москве во многом зависит от территориального расположения объектов, отсутствие четкого плана современной застройки, начавшейся в девяностые годы, привело к тому, что объекты высокого класса хаотично разбросаны по всем административным округам столицы, и нередко в нарушение канонов расположены в спальных районах на окраинах города. А такое чисто московское явление, как «точечная застройка» породило причудливые пейзажи, когда небоскребы и прочие элитные постройки стоят в окружении аварийных развалюх, как в Москва-Сити. Поэтому, чтобы совершить выгодную сделку с коммерческой недвижимостью или жильем в Москве, вам необходимо иметь хотя общее представление о московском рынке.

Жилье в Москве 

Начиная с 2005 года, цены на жилую недвижимость в Москве начали расти шокирующими темпами и сейчас ушли далеко вперед от среднего уровня стоимости жилья по России. Даже в самых крупных и богатых регионах за квадратный метр с вас спросят в два – три раза меньше, чем в столице. Жилье в Москве по цене вплотную приблизилось к двум самым дорогим городам мира – Лондону и Токио, хотя по качеству, как правило, абсолютно несравнимо.

Например, стоимость жилья эконом-класса в Москве с 2005 года выросла примерно в четыре раза. В то же время, в России, пожалуй, нигде, кроме Москвы, сходное по качеству жилье столь разительно отличается по цене из-за местоположения. Например, квартира в панельном доме, расположенном внутри Садового кольца, может стоить вдвое дороже такой же квартиры в непопулярном районе.

Больше всего из районов Москвы ценится, разумеется, исторический центр внутри Садового кольца: окрестности Остоженки, прозванные «Золотой милей», Арбат, Пречистенка, Якиманка, Сретенка, Цветной бульвар, Патриаршие пруды и Чистые пруды. Немногим ниже ценятся Кутузовский проспект, Хамовники, Таганка, Сокол, Ленинский проспект.

Из окраинных районов наиболее престижными считаются юго-запад, север и северо-запад Москвы, в которых сосредоточена наибольшая доля «именных» новостроек бизнес-класса. Даже пригороды Москвы по престижным направлениям – северному и северо-западному – Красногорск, Химки, Одинцово – ценятся намного выше, чем некоторые окраины, вошедшие в черту города, такие как Выхино, Бирюлево, Чертаново.

Помните, что на вторичном рынке жилья в Москве цены примерно на 10–20% выше, чем на первичном, вне зависимости от сегмента. Отличительной чертой новостроек эконом- и бизнес-класса является продажа с «черновой отделкой». Жилье бизнес-класса при этом продается, как правило, со свободной планировкой. В то же время, квартиры эконом-класса в последнее время начинают выставлять на продажу с отделкой, причем в некоторых случаях вы можете подбирать вариант отделки из нескольких предложенных вам вариантов.

Коммерческая недвижимость в Москве

Московская недвижимость коммерческого назначения четко делится на старые здания советской эпохи, и новодел. Поскольку офисные комплексы, торговые центры и склады советского образца далеки от современных стандартов качества, по чаще всего их относят к классам В и С. Аналогичные объекты, построенные за последние пару десятилетий относятся преимущественно к люксовой и высококлассной категории класса А и В+. То же самое можно сказать про реконструированные под офисы особняки в историческом центре и про знаменитые московские гостиницы дореволюционной постройки, такие как Националь, Савой, Метрополь, Балчуг, и легендарные постройки сталинской эпохи – гостиница «Ленинградская» (ныне – Хилтон), «Украина» (ныне – Редиссон Ройял) и отель «Советский».

Объекты московской коммерческой недвижимости производственного назначения почти полностью остались в наследство от эпохи социализма. Огромное количество площадей пустует, постепенно приходя в негодность. Часть из них реконструирована под технопарки, где вы можете выгодно арендовать помещение как под офис, так и для размещения производства.

Услуги на рынке недвижимости в Москве 

Рынок недвижимости в Москве – самый прогрессивный в стране в плане разнообразия и качества посреднических услуг. За плату специалисты помогут организовать и оформить все мыслимые действия с московской недвижимостью: купить, продать, арендовать, сдать в аренду, зарегистрировать, оценить, застраховать, наладить обслуживание любого рода, найти наиболее выгодные условия приобретения в кредит либо получения кредита под залог помещения или здания.

Риэлторские, консалтинговые, брокерские, оценочные, страховые, клининговые, мувинговые услуги предлагаются во всевозможных сочетаниях и по отдельности.

Огромное количество печатных и электронных изданий о недвижимости, включая специальный кабельный телеканал, информируют потребителей о тех широчайших возможностях, которыми они могут воспользоваться при желании.

Крупнейшими риэлторскими компаниями считаются «Инком-Недвижимость», «МИЭЛЬ» и «Коперник» (экс-«МИАН»). Достаточно долгое время на московском рынке недвижимости работают еще десятка два – три компаний средней руки. Особняком держатся риэлторы, которые обслуживают исключительно сделки с элитным жильем в Москве. Наиболее известны в этой сфере – Penny Lane Realty и Century 21 Россия. Однако специфика риэлторской деятельности, построенной, в первую очередь, на репутации, позволяет зарабатывать не только солидным компаниями, но и множеству маленьких фирм, тысячам частных риэлторов. Воспользоваться их услугами вы можете с помощью бесплатной он-лайн-заявки на нашем портале.


Сравнить условия продажи или аренды квартиры, дома, земельного участка, офиса, склада или производственного помещения
вы можете с помощью бесплатного сервиса на сайте 123Service.ru. Подать заявку!

Вы порекомендовали бы эту статью друзьям?              
Печатать
 
 
Dehty
(4 года назад)
Да уж,сейчас просто чтобы хотя бы удержаться в Москве хоть какой то капитал нужен,а чтобы купить квартиру,работать на пяти работах,и есть хлеб с водой.
Везде хорошо,там где нас нет,где родился,там и пригодился как говорится,а гнаться за деньгами бессмысленног,потому что если ты не находишь перспиктивы в своем городе,откуда она будет в чужом,дома и стены кормят,а сдесь ты ни кому не нужен.
СВерчок
(4 года назад)
Вот в который поражаюсь бесконечной наивности нашего населения доверять свою жизнь первому встречному....ищите знакомых риэлторов!)
Мурат
(4 года назад)
Да в москве жесть конечо, еще и чурок понаезжало, проходу нет, почему цены такие непонятно, хоть и столица.. в питер вон приехал приятнее гораздо город.

да кстать врядли нейтсут тебе не хватит денег
ща в основном от 3-4 более-менее нормальные, хотяомжет на комнату хватит))))
Щам~
(5 лет назад)
В Москве не реально дорогие кватиры,минималка 3000000 и то будешь жить 100 км от самой москвы. Друзья на Щёлковской купили в ипотеку квартиру 32 кв.м за 8 лямов.
neitsyt
(5 лет назад)
продаю свою квартиру в Перьми,двушку за 2 млн,хватит ли мне этих денег на квартиру в С-Пб?

 

 
«На портале 123Broker.ru дал заявку на аренду офиса. Пришло более 15 вариантов, удалось выбрать самый интересный для моего бизнеса. Портал реально помог сэкономить время на подборе офиса по соотношению «цена – качество».»
Игорь Сенин, Петербург
 
«Благодаря порталу 123Broker.ru я избежал сомнительной сделки с недвижимостью. Уже почти заключил договор, но как раз в этот момент прочитал статью о «ловушках» на Вашем портале. Оказалось, я чуть не клюнул на удочку мошенников. Спасибо Вам за честную работу!»
Сергей Гаврилов, г. Москва